Доходность первичного жилья пригорода – 30%
01.01.2014
По словам руководителя проекта «Жилой комплекс «Столичный» Валерия Зализного, инвестиции в первичное жилье пригорода могут иметь доходность в размере 18-30% годовых. В столице – всего 4% годовых. Больше всего растут цены в активно развивающихся жилых комплексах. Если застройщик проводит качественные коммуникации, строит социальные объекты и облагораживает придомовую территорию, то стоимость квадрата в таких домах растет пропорционально степени готовности объекта. Рост стоимости может составлять от 10% до 30%.
Покупательский спрос сегодня направлен на качественное комфортное жилье. Преимущественно это двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м., или однокомнатные квартиры, площадью 40 кв. м.
По словам эксперта, в пригороде начали появляться комплексы нового формата – загородное жилье с городской инфраструктурой. Отличительная особенность таких объектов: рациональная планировка, стильная архитектура, наличие парков и прогулочных зон, развитая инфраструктура.
Стоимость квадратного метра в пригороде не может быть ниже 6 000 грн. Все, что ниже, это некачественное жилье. Застройщик либо экономит на стройматериалах, либо присутствуют скрытые доплаты, либо это проблемная новостройка.
Объемы инвестиций в первичное жилье Киевской области в 2013 году выросли на 17%. Причины: снижение спроса на вторичном рынке и приток покупателей с киевского рынка.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Парк ФеофанияСтоит посмотреть, потому что:
- это один из новейших ландшафтных парков Киева, по масштабам сравнимый с Пирогово, его площадь – 153 га
- в 1950 году здесь в здании Свято-Пантелеймоновского монастыря построили первую в Европе ЭВМ (Малая
электронная счетная машина)
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Франция. Орлеан. Розарий Жана ДюпонаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Сан-суси. Величественный парк северо-западной ЕвропыСеверо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.
Херсонес ТаврическийСтоит посмотреть, потому что:
- он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
- это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
- это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.