Как изменят рынок жилья новые правила регистрации прав на недвижимость?

21.02.2014
Как изменят рынок жилья новые правила регистрации прав на недвижимость?

13 февраля вступили в силу новые правила регистрации прав на недвижимость. Теперь оформлять документы на право собственности квартир в новостройках должны не покупатели, а застройщики. По мнению Государственной регистрационной службы, это существенно облегчит жизнь инвесторам.

По мнению руководителя отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрия Шостя, радикальных изменений на рынке не будет. Раньше некоторые застройщики и так самостоятельно оформляли документы. Теперь ВСЕ застройщики будут обязаны это делать. Раньше застройщик получал документы на дом, а покупатель был вынужден бегать по различным инстанциям и получать права собственности конкретно на свою квартиру. Сегодня же инвестор получает все документы, в том числе и право собственности от застройщика. Преимущество данного нововведения – покупателю необходимо будет оформлять меньшее количество документов, а значит, и оформление будет происходить быстрее. Что касается недостатков, то пока говорить о них рано. Пока нет пошаговой инструкции регистрации и это может вызвать технические сложности. Кроме того, регистратору потребуется время, чтобы разобраться во всех тонкостях нововведения. Новые правила регистрации не повлияют на активность рынка. Оформлять документы станет проще, но если у людей не будет средств на покупку недвижимости, то получат ли они документы от застройщика либо придут за ними лично – не будет иметь значения.

По мнению президента ХК «Киевгорстрой» Игоря Кушнира, то же самое мы делали и раньше, правда сейчас это будет происходить быстрее и проще, так как меньшее количество документов необходимо будет подтверждать и оформлять. Причем оформлять меньшее количество документов придется не только инвесторам, но и застройщикам. Это должно облегчить жизнь всем.

По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, теперь на застройщика ложится огромная ответственность. Логично: если застройщик берется что-то строить, а потом передает построенное частному лицу, то это лицо должно заплатить и получить правоустанавливающие документы. Инвестор должен получить за свои деньги весь список услуг, в том числе и оформленные документы. Это европейский опыт и вполне очевидно. Застройщик после ввода объекта в эксплуатацию должен сам получить весь пакет документов и раздавать их инвесторам после покупки.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический пример современного музея старых сортов роз;
    - расположен в «Розовой столице»;
    - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.

  • Озеро Синевир

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самое большое горное озеро Карпат
    - здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
    - здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги

  • Массандровский парк

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это яркий пример классического регулярного французского парка
    - дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III

  • Романтический пейзаж. Часть 1

    К концу XVIII века в моду, в том числе садово-парковую, входит романтизм. В литературе и живописи воспеваются красота природы: лугов, полей, лесов и рек.

  • Букский каньон

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
    - это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
    - здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС

  • Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализм

    Японские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.