Каким будет рынок недвижимости в 2014 году?
16.01.2014
В 2014 году основное влияние на рынок недвижимости будет оказывать государство.
По мнению вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, один из самых опасных факторов для рынка недвижимости – это законопроект №3757-1 от регионала Валерия Омельченко, который предусматривает введение налога на куплю-продажу недвижимости в размере 15-17%. Если этот закон примут, наступит полный крах для рынка недвижимости.
Второй угрожающий фактор (для первичного рынка жилья) – это удорожание стройматериалов.
По мнению главы Союза специалистов по недвижимости Украины Алексея Рубанова, главный барьер для развития рынка недвижимости – это отсутствие средств у домохозяйств. Что касается активности на рынке и цен на жилье, то ситуация в 2014 году будет мало отличаться от ситуации в 2013 году. Депрессивные настроения будут присутствовать на рынке и в 2014, и в 2015 годах.
Кроме того, эксперты отмечают новую тенденцию на рынке жилья: количество сделок на первичном рынке превысило количество сделок на вторичном рынке. Люди предпочитают покупать новые квадратные метры, потому что застройщики предлагают более выгодные условия покупки: рассрочки, программы лояльности, выгодные кредиты, интересные ценовые предложения.
По словам Анатолия Топала, к концу 2013 года соотношение спроса на первичном и вторичном рынке составляло 55% к 45%. Сегодня у людей нет денег, они не могут взять ипотеку. Когда перед человеком стоит выбор: или купить «хрущевку» за 55-60 тыс. дол., или квартиру в новом доме без ремонта. Выбор очевиден.
В 2013 году можно было отметить приведение ценовых ожиданий хозяев недвижимости к экономически обоснованному уровню. В 2013 году снизился спрос на жилье бизнес-класса, он либо перешел в сегмент премиум-класса либо в сегмент эконом-класса. Также снизился спрос на самое дешевое жилье («гостинки» и «хрущевки»).
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. ГришкоЗаслуживает внимания, потому что:
- гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
- это самый большой в Украине «Сад роз»;
- коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.
Усадьба в ЛунугангеУсадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
Юсуповский дворецСтоит посмотреть, потому что:
- здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
- в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков НорвегииПочти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
ПироговоСтоит посмотреть, потому что:
- это самый большой музей архитектуры и быта под открытым небом в Восточной Европе
- здесь легче всего окунуться в национальную атмосферу и вдохновиться на создание экстерьера в национальном украинском стиле
- на территории музея находится уникальная хата, построенная из деревянного сруба еще в 1587 году
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.