Мнение: малосемейки – путь к гетто

По мнению начальника отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрия Шостя, возведение малосемеек по типу аналогов советского времени может привести к появлению социальных гетто.

Даже если государство будет законодательно регулировать проживание в малосемейках исключительно аспирантов и студентов, большая часть рынка уйдет в тень, а небольшие квартиры, площадью 25-35 кв. м., будут по прежнему сдаваться малообеспеченному населению или тем же студентам.

Очевидно, что государство желает строить недорогое жилье. Чтобы застройщику это было выгодно, объемы строительства должны быть внушительными. То есть это будут многоэтажные «гостинки». Это значит, что социально незащищенные граждане будут концентрироваться в отдельных районах, негативно влияя на криминогенную обстановку. Скорее всего, государство выделит под застройку большой участок земли, что значительно повысит социальное напряжение в районе.

Чтобы не допустить развития такой ситуации, необходимо перенять опыт западных стран, которые чередуют обычные дома с социальными, чтобы исключить формирование гетто.

Кроме того, необходимо законодательно зафиксировать размер такого жилья, чтобы у застройщиков не было искушения строить «собачьи будки», которые не предназначены для проживания даже одного человека.

Дмитрий Шостя считает, что более эффективными на сегодняшний день является программы доступного жилья, в рамках которой компенсируется часть процентов по кредиту или часть стоимости квартиры.

В этом случае семьи могли бы получить квартиру уже сегодня. Кроме того, это обеспечило бы жильем вдвое большее количество семей. Также семьи смогли бы выбрать себе жилье (расположение, инфраструктура и т.д.), а не ограничиваться одной малосемейкой.

Источник: realty.3doma.UA