Прогнозы относительно рынка жилья
12.10.2013
По данным Украинской строительной ассоциации, стоимость жилья растет, доля жилья первичном рынке медленно увеличивается в структуре реализованной недвижимости.
По словам главы Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, с начала года стоимость жилой недвижимости выросла на 15%. Это свидетельствует о росте спроса со стороны покупателей.
По мнению специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, доля первичной недвижимости действительно растет. Причина – законодательные нововведения.
По словам руководителя Национального совета риелторской палаты Украины Виктора Несина, рынок недвижимости Украины находится в стадии стагнации. Стоимость квадратного метра ни на первичном, ни на вторичном рынке не изменилась.
По информации Госстата, количество сделок с недвижимостью за первое полугодие 2013 года упало на 6% (до 176 тыс.). На протяжении последних трех лет число трансакций, наоборот, росло.
Риелторы уверены, что пока нет перспектив роста цен и спроса на жилье. Из-за дефицита предложения на рынке жилой недвижимости застройщики не собираются снижать цены. Сегодня недвижимость – это хороший инструмент сбережений, но не заработка. Зарабатывать на недвижимости сложно. Инвестировать могут только самые крупные девелоперы, которые обладают дешевыми источниками финансирования.
По мнению создателя девелоперской компании «ТММ» Николая Толмачева, строить жилье сегодня невыгодно. Строится оно сегодня около года, а продается два года. Замороженные активы приравниваются к высоким процентам банков. Жилье продается с доходностью меньше 20%. Нет прибыли как таковой. Инвесторы ожидают доходность в размере 25-30% годовых, но рынок жилой недвижимости не может себе этого позволить.
Источник: Корреспондент
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Форосский паркСтоит посмотреть, потому что:
- столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
- здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
- рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Массандровский паркСтоит посмотреть, потому что:
- это яркий пример классического регулярного французского парка
- дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.