В России растут инвестиции в торговую недвижимость
12.12.2013
По данным аналитиков международной консалтинговой компании «Knight Frank», объем инвестиций в торговую и офисную недвижимость России увеличился на 50% и 30% соответственно в сравнении с прошлым годом. На торговый сегмент пришлось 41% (3,4 млрд. дол.) от общего объема инвестиций, а на офисный – 38% (3,4 млрд. дол.). Такие объекты привлекательны для инвесторов за счет своей ликвидности и невысокого уровня риска. В условиях нестабильной экономики такие активы являются надежным вложением и для институциональных инвесторов, и для частных лиц, которые в текущем году отдавали свое предпочтение встроенно-пристроенным помещениям и небольшим офисным блокам.
Высокий спрос и низкая вакантность складской недвижимости стали причиной роста интереса к данному сегменту. Доля инвестиций в складскую недвижимость составила 15% в этом году против 9% в прошлом. Несколько сделок по приобретению складской недвижимости класса А было закрыто. Объем инвестиций в данный сегмент увеличился в два раза за год – до 1,2 млрд. дол. Доходность для премиальных объектов составляет 8,5-9%, для торговых – 9-9,5%.
По итогам 1-3 квартала общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 5 млрд. дол. В конце года он может составить больше 8 млрд. дол. Преобладают крупные сделки с недвижимостью.
Доля иностранных инвесторов составила – 30%. В основном это покупатели из США, Финляндии, Великобритании и Азербайджана.
По словам партнера и директора департамента инвестиций и продаж «Knight Frank Russia & CIS» Евгения Семенова, в этом году наблюдается тенденция укрупнения среднего объема сделок. В 2013 году ожидается, что данный показатель достигнет 135 млн. дол. Это рекорд для страны за последние 5 лет. В 2011 году средний объем сделки составлял 93 млн. дол., в 2012 году – 87 млн. дол. По прогнозам, в следующем году активность сохраниться на таком же уровне.
Источник: Knight Frank
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий
Заслуживает внимания, потому что:
- это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
- ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
- через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.Во-Ле-Виконт
Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
Южная Корея. Стеклянный сад
Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Каменные могилы
Стоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.Сокиренцы
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский яворЛивадийский парк
Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.