В России растут инвестиции в торговую недвижимость

12.12.2013
В России растут инвестиции в торговую недвижимость

По данным аналитиков международной консалтинговой компании «Knight Frank», объем инвестиций в торговую и офисную недвижимость России увеличился на 50% и 30% соответственно в сравнении с прошлым годом. На торговый сегмент пришлось 41% (3,4 млрд. дол.) от общего объема инвестиций, а на офисный – 38% (3,4 млрд. дол.). Такие объекты привлекательны для инвесторов за счет своей ликвидности и невысокого уровня риска. В условиях нестабильной экономики такие активы являются надежным вложением и для институциональных инвесторов, и для частных лиц, которые в текущем году отдавали свое предпочтение встроенно-пристроенным помещениям и небольшим офисным блокам.

Высокий спрос и низкая вакантность складской недвижимости стали причиной роста интереса к данному сегменту. Доля инвестиций в складскую недвижимость составила 15% в этом году против 9% в прошлом. Несколько сделок по приобретению складской недвижимости класса А было закрыто. Объем инвестиций в данный сегмент увеличился в два раза за год – до 1,2 млрд. дол. Доходность для премиальных объектов составляет 8,5-9%, для торговых – 9-9,5%.

По итогам 1-3 квартала общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 5 млрд. дол. В конце года он может составить больше 8 млрд. дол. Преобладают крупные сделки с недвижимостью.

Доля иностранных инвесторов составила – 30%. В основном это покупатели из США, Финляндии, Великобритании и Азербайджана.

По словам партнера и директора департамента инвестиций и продаж «Knight Frank Russia & CIS» Евгения Семенова, в этом году наблюдается тенденция укрупнения среднего объема сделок. В 2013 году ожидается, что данный показатель достигнет 135 млн. дол. Это рекорд для страны за последние 5 лет. В 2011 году средний объем сделки составлял 93 млн. дол., в 2012 году – 87 млн. дол. По прогнозам, в следующем году активность сохраниться на таком же уровне.

Источник: Knight Frank




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
    - имеет общеевропейский статус;
    при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.

  • Парк Феникс - жемчужина лазурного берега

    Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.

  • "Экзотик" в Монако

    Удивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!

  • Парк Феофания

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это один из новейших ландшафтных парков Киева, по масштабам сравнимый с Пирогово, его площадь – 153 га
    - в 1950 году здесь в здании Свято-Пантелеймоновского монастыря построили первую в Европе ЭВМ (Малая
    электронная счетная машина)

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Англия. Риджентс-парк

    «Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
    В. Я. Курбатов