В третьем квартале объем инвестиций в объекты недвижимости стран Европы вырос на 28%

21.11.2013

Компания DTZ выпустила новый отчет, посвященный инвестиционной активности в странах Европы, который сообщает, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в третьем квартале 2013 года составил €32.6 млрд, что на 28% больше чем показатель 2012 года. Общий объем инвестиций за все три квартала 2013 года составил €89.8 млрд, что на 18% выше, чем показатель прошлого года (€75.9 млрд).

 

Основная активность была сосредоточена на трех ключевых рынках. Наиболее привлекательным регионом остается Великобритания, где объем инвестиций возрос на 50% по сравнению с предыдущим кварталом, составив €13.7 млрд. Показатель Франции составил €4.3 млрд, что на 8% превышает показатель второго квартала 2013 года. Немецкие инвесторы традиционно показали высокую активность, с показателем в €4.3 млрд, что на 4% ниже, чем показатель прошлого квартала.

 

Магали Мартон, глава департамента аналитики в регионе Центральной Европы, Ближнего Востока и Африки компании DTZ, комментирует: «Значительный рост объема инвестированного капитала был зарегистрирован в странах Центральной и Восточной Европы, составив €3.5 млрд с начала года. Это более чем в два раза превышает аналогичный показатель 2012 года. Периферийные рынки (Ирландия, Италия и Испания) продолжают привлекать значительный капитал, зарегистрировав в течение года показатель более €4 млрд., что на 135% больше уровня 2012 года. Что качается стран Центральной и Восточной Европы, ряд сделок по продаже торговых центров в Польше привел к росту инвестированного капитала, в то время как привлекательность Ирландии, Италии и Испании повысилась благодаря будущим инвестиционным возможностям. Показатели стран Скандинавии, напротив, несколько уменьшились после недавних высоких уровней инвестиционной активности, составив €10.6 млрд. в период за первые три квартала текущего года, что на 9% ниже, чем аналогичный показатель прошлого года».

 

Показатели третьего квартала подтверждают доминирование частных инвестиционных компаний, компаний, котирующихся на фондовых рынках и институциональных организаций. Вместе эти группы представляют около 70% от общего объема инвестированного капитала. В целом, фондовые организации восстановили свои ведущие позиции в странах Европы. За ними следуют государственные компании, и компании, зарегистрированные на фондовых рынках, которые уменьшили свои портфолио на €4.7 млрд за последние 12 месяцев.

 

Нигель Альмонд, Руководитель департамента стратегической аналитики в компании DTZ, добавил: «После доминирования иностранных инвесторов на протяжении первых двух кварталов 2013 года, в третьем квартале региональные инвесторы ответственные за 67% всей инвестиционной активности. Тем не менее, межрегиональные компании остаются активными, особенно в секторе торговой недвижимости. В целом, иностранные инвесторы продолжают увеличивать свое присутствие с регионе, инвестировав €1.1 млрд. в третьем квартале и €5.0 млрд с начала года».

 

Сектор промышленной и логистической недвижимости во многом преуспел благодаря значительной инвестиционной активности в третьем квартале 2013 года, было инвестировано около €3.3 млрд капитала, что сопоставимо с показателем второго квартала. После недавних сделок с участием компании PSP в партнерстве с компаниями SEGRO, а также Norges с компанией Prologis, сектор продолжал оставаться динамичным в ряде стран, включая Великобританию, Германию и скандинавские страны, средний размер сделок в которых составлял до €50 млрд. Тем не менее, объекты офисной недвижимости оставались наиболее инвестиционно привлекательными, объем сделок в этот сегменте рынка недвижимости оставил €17.9 млрд, по сравнению с €13.9 млрд во втором квартале 2013 года. Традиционно высокая активность в сегменте торговой недвижимости сохранилась, объем сделок в третьем квартале 2013 года составил €6.5 млрд благодаря значительным инвестиционным сделкам не только в Великобритании, Германии и Польше, но в Италии и Испании, что способствовало росту квартальных показателей, сообщает arcoreal.ua.

 

Магали Мартон комментирует: «Мы не зарегистрировали падения инвестиционной активности в течение летних месяцев. Также, зарегистрированные показатели третьего квартала 2013 года стали наилучшими с 2008 года. Рост инвестиций соответствовал анализу движения капитала ( более детальная информация представлена в отчете компании DTZ «Лавина капитала»), который за последние 6 месяцев показал 6% рост фондов, нацеленных на страны Европы. Становясь менее за ...

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Корсунь-Шевченковский

  Стоит посмотреть, потому что:
  - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
  - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
  - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

• Франция. Париж. Розарий в парке Багатель

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это классический розарий регулярной планировки;
  - регулярная планировка сада погружает в эпоху правления короля Людовика;
  - в Японии есть точная копия этого сада.

• Александрия

  Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
  

• Поющие террасы и…

  Стоить посмотреть, потому что:
  - это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
  - здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго

• "Экзотик" в Монако

  Удивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!

• Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель

  Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.