Арендные ставки в столице падают

14.05.2014
По словам аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, в марте текущего года в столице было сдано 506 квартир – это в 4 раза меньше, чем в сентябре 2013 года.

«Это очень маленькая цифра. В августе-сентябре 2013 года всего было заключено 2000 сделок аренды, в ноябре-декабре – 1300, а в феврале - 704», - отметил Костецкий.

Самым большим спросом в марте пользовались однокомнатные квартиры (45% сделок), 42% - двухкомнатные и 13% - трехкомнатные и больше квартиры.

Большинство квартир сдавались по цене 4500-7000 грн. (55% сделок), 40% сделок – стоимостью до 4500 грн и 5% сделок – от 7000 грн.

Число объявлений от хозяев недвижимости с начала года увеличилось. Если в начале года было около 15 тыс. вариантов, то в марте – около 20 тыс. вариантов. Некоторые собственники пытаются сдать жилье без посрединков, чтобы привлечь арендаторов.

Некоторые арендаторы потеряли своих квартиросъемщиков, они хотели зафиксировать цену в долларах и повысить ее, но клиенты отказались и съехали.

«Мы полтора года снимали квартиру за 4000 грн. Пришла хозяйка и сказала, что доллар вырос, потому аренда выростет до 4500 грн. Естественно, мы решили съехать и искать другую квартиру», - рассказала Анна. По словам риелторов, желающих поднять цены всего 10%. Сегодня на рынке предложение в 8 раз превышает спрос, поэтому арендодателям необходимо еще побороться за клиента. Вообще конец весны – это мертвый сезон, так как из столицы выезжают студенты , поэтому вакантных квартир будет еще больше. «Если в марте хозяева квартир могли капризничать, то сегодня они вынуждены сбрасывать цены. Осталось всего 2 недели, чтобы заключить сделки, затем будут праздники: Пасха, майские, а потом начнут съезжать студенты», - резюмировал риелтор Дмитрий Исоков.

Источник: СтройОбзор