Кому принадлежат дома в Ялтинском заповеднике?

Сколько стоит указ Президента? С точки зрения издержек на материалы – копейки, а вот с коммерческой стороны – 500 тыс. дол. Примерно такую сумму можно выручить за продажу прибрежной земли южного берега Крыма, которую исключат из Ялтинского горно-лесного природного заповедника. Уже подготовлен соответствующий проект указа президента, который проходит последние согласования в ведомствах и профильных министерствах.

Лишатся статуса заповедника самые ликвидные земельные участки в районе Большой Ялты под автомобильной трассой, рядом с морем. Цена за сотку здесь колеблется от 3 000 дол. до 20 000 дол. в зависимости от близости воды и инфраструктуры.

По данным экологической группы «Печенеги», за последние несколько лет в ялтинском заповеднике было захвачено больше 100 га. земли. По словам председателя Гражданского комитета Большой Ялты Григория Тараненко, все хозяева земельных участков узаконили статус собственников и получили госакт на землю. В судах пылятся иски по факту самовольного строительства и захвата земли. Заповедную землю никак нельзя вернуть – то дела теряются, то суды затягиваются.

По словам бывшего директора ГП «Крымгеоинформатика» Главного управления картографии, геодезии и кадастра Галины Минаевой, причина пассивности судей кроется в собственниках земли. Больше 50 земельных участков на территории заповедника уже зарегистрированы. В реестре собственников значатся народные депутаты, чиновники, работники Генпрокуратуры и силовики. На склонах Большой Ялты живут по соседству представители власти и оппозиции, члены правительства и их предшественники.

Земля заповедника давно волнует политическую элиту Украины. В октябре 2004 года перед сложением своих полномочий бывший президент Украины Леонид Кучма подписал указ об установлении границ Ялтинского заповедника. В результате, его территория уменьшилась на 350 га. 300 га ушли юридическим лицам для инвестиционной деятельности, остальные 50 га. получили поселковые советы. Через 6 месяцев Виктор Ющенко отменил указ Кучмы и возбудил уголовные дела. Виновных так и не нашли. По версии Минаевой, справедливость была восстановлена только на бумаге. Земля Кучмы активно застраивалась, а позже выдавались госакты, которые подтверждали право собственности.

По словам экс-спикера Верховного Совета Крыма Леонида Грача, все поселковые советы в Большой Ялте занимались и занимаются нелегальным выделением земли под частные нужды.

По версии директора ялтинского Института экологии, землеустройства и проектирования Михаила Эдельберга, земля Кучмы осталась нетронутой. В 2004 году Михаил Эдельберг разрабатывал документы по определению границ заповедника. В ходе инвентаризации было установлено, что площадь заповедника в действительности больше, чем числится на бумагах. Где-то на 600-700 га. Материалы не были окончательно утверждены, поэтому заповедник остался без госакта. Большинство служб пользовались этими материалами для установки границ. Через некоторое время изменилась концепция – начали использовать лесоустроительные карты (аналоги госактов). Путаница с бумагами привела к тому, что заповедная территория, которая граничила с населенными пунктами, выдавалась под застройку.

По словам директора Ялтинского горно-лесного заповедника Владимира Капитонова, он не раз получал «непристойные» предложения. Желающие хотели вывести земли из-под юрисдикции заповедника и перепродать частным лицам. Владимир заверил, что предложения поступали, но он отказывался от них, потому что заповедной землей не торгует.

Несмотря на это, дома, отели и коттеджные поселки на территории Ялтинского заповедника растут как на дрожжах. Причина – территория заповедника не имеет четких границ. У лесников свои карты с границами, а у земельщиков – свои. На такой разнице как раз и играют городские и поселковые советы ЮБК. Они манипулируют документами и расширяют свои границы за счет земель заповедника, хотя изымать такую землю по закону может только Президент Украины. Затем они оформляют землеотвод частникам, после чего появляются новые базы отдыха и частные усадьбы. По словам бывшего председателя Верховного Совета Крыма Леонида Грача, все поселковые советы Большой Ялты втянуты в эти махинации. Нет ни одного совета, который бы не выдавал заповедную землю под частные нужды. По одной из версий, убийство мэра Симеиза Кирилла Костенко было связано с дерибаном земель заповедника, которая граничит с землями поссовета.

В 2013 году экологи направили обращение Президенту Украины Виктору Януковичу, премьер-министру и крымскому прокурору с требованием остановить воровство земли. По их подсчетам, городской совет Алупки утвердил больше 50-ти проектов землеотводов частным лицам, в результате 100 га. земли на территории заповедника передано в частную собственность, рыночная стоимость которой больше 50 млн. дол. Ялтинский городской совет в конце 2012 года включил в свою территорию 400 га. земель Ялтинского заповедника, рыночная стоимость которых около 200 млн. дол. На этой земле обещают построить горнолыжный курорт.

По мнению председателя группы «Печенеги» Сергея Шапаренко, благодаря таким схемам уже вырос коттеджный городок в районе горы Ай-Петра. В конце концов, горсоветы Алупки и Ялты окончательно изымут больше 1000 га. земель Ялтинского заповедника.

Согласно проекту указа Президента, забрать хотят не 1000 га., а 712 га. якобы для прокладки газопровода. Взамен добавят 3500 га. земли за счет Куйбышевского лесхоза. Иными словами, власти хотят отрезать ликвидный кусок на юге полуострова, добавив дешевые земли внутри полуострова. По словам Григория Тараненко, проект прокладки газопровода занимает лишь 50 га. земель заповедника, остальная часть пойдет на легализацию раннее незаконно отведенных земель. По мнению председателя Совмина Крыма Анатолия Могилева, эта земля скорее всего будет застроена отелями и пансионатами.

Кому отвели землю на территории заповедника, знает Михаил Эдельберг. Он работал над созданием кадастровой карты земель на территории Ялтинского заповедника. Он подтвердил, что институт владеет данными о застройщиках на территории заповедника. Михаил не решился называть фамилии из-за очередного уголовного производства, открытого в августе СБУ. Последняя подтвердила, что по нарушениям с заповедной землей велось следствие, но считает нецелесообразным разглашать сведения.

По данным Галины Минаевой, в процессе инвентаризации было выявлено 670 объектов на территории Ялтинского заповедника. В том списке нет простых людей. Больше половины членов действующего КМУ и народных депутатов владеют там домами. Галина назвала некоторые имена. Среди них глава КМУ и его семья (30 соток), народные депутаты из оппозиции, которые ранее работали в Крыму, Леонид Грач и т.д. На территории заповедника располагаются дачи всех генпрокуроров Украины. Даже Пискун раньше владел там дачей, но успел ее продать. Местные жители полагают, что особняк, который находится рядом с дачей премьер-министра, раньше принадлежал бывшему генпрокурору. Это не единственная его собственность на территории полуострова. Генпрокурор Виктор Пшонка не скрывает, что любит отдыхать в Крыму.

Детальная информация, связанная с изменением границ Ялтинского заповедника, засекречена. Администрация президента ответила, что сейчас профильные подразделения проводят анализ президентского указа. По мнению экологической группы «Печенеги», такая секретность связана с тем, что обосновать необходимость проведения работ на территории заповедника практически невозможно. Не имея законных оснований на землю, хозяева участков продолжают пытаться узаконить свои владения. Один из способов укрепить свою позицию собственника – это лишить землю статуса природно-заповедного фонда. Для этого и нужен президентский указ.

Из-за отсутствия документов на землю Никитский ботанический сад лишился 8,5 га. земли, которая прилегает к морю. Массандровский поселковый совет в 2001 году передал в аренду прибрежные земли ботанического сада якобы для реконструкции пляжных сооружений. Через 2 года участок продали компании «Консоль». В итоге особняки там построили бывший прокурор Крыма Виктор Шемчук, бывший премьер Крыма Сергей Куницын, политик-миллионер Валерий Хорошковский, экс-премьер Валерий Пустовойтенко, депутат-оппозиционер Геннадий Москаль, экс-министр обороны Александр Кузьмук, депутат Виталина Дзоз и дочь второго президента Украины Леонида Кучмы.

Источник: Загородна