Новый закон о риелторах – попытка монополизировать рынок?

Министерство экономического развития и торговли утверждает, что новый законопроект «Об особенностях осуществления риэлтерской деятельности» защитит потребителей риэлтерских услуг и обеспечит более высокий уровень профессионализма риэлторов.

Директор департамента государственной регуляторной политики и развития предпринимательства Минэкономразвития Игорь Шевердин утверждает, что для Украины новый закон очень актуальный. Он будет определять экономические, правовые и организационные основы в сфере аренды и продажи жилья.

Однако игроки рынка думают иначе. По словам президента Лиги экспертов Украины Светланы Бовсуновской, всем риэлторам стоит приготовиться к монополизации рынка. Рынок аудита и ценных бумаг уже монополизирован. Оценщики в процессе. На очереди риэлторы. Риэлторам будет очень сложно защищаться, так как в Украине нет закона об риэлтерской деятельности. Когда новый закон примут, одних компаний начнут обучать и сертифицировать, а другие останутся за бортом.

Попытки контролировать риэлтерскую деятельность принимались неоднократно. Это четвертая версия закона. Впервые закон был подан на рассмотрение летом 2011 года. Инициатива исходила от нардепа Игоря Прасолова и общественной организации «Риэлтерская палата Украины». Закон был сделан под эту организацию, которая должна была регулировать весь рынок. Понятное дело, закон провалился. Игроки рынка приложили максимум усилий, чтобы заблокировать новый законопроект.

После законопроект был переделан Кабмином по просьбе Администрации президента. В феврале 2012 года состоялось первое заседание рабочей группы, на котором присутствовали представители Верховной Рады, общественные организации, профильные министерства и комитеты. В новой версии законопроекта риелторов не устроили два пункта: страхование деятельности и ограничение комиссионных. И то, и другое призвано монополизировать рынок: не сложно предложить игрокам рынка неподъемную сумму страхового взноса, а низкий уровень комиссионный убьет всех малых игроков рынка – предпринимателей.

Два спорных момента так и остались в новом законе, но добавился и новый – административное регулирование со стороны государства. Скорее всего, этим будет заниматься Минэкономика, министром которого является не кто иной, как Игорь Прасолов, который и подал законопроект первый раз на рассмотрение.

От нового законодательства выигрывают прежде всего «Семейные» риелторы. Ни для государства, ни для потребителя никаких положительных изменений не произойдет.

Ничего хорошего не принесет и ограничение комиссионных. Если сейчас комиссионные плавают в диапазоне 2-2,5%, то позже все будут вынуждены работать за 3%. Потому не все потребители смогут воспользоваться риэлтерскими услугами.

Члены АСНУ готовят письма премьер-министру Украины Николаю Азарову и главе Минэкономразвития. В письмах значится, что для разработки данного закона не привлекались игроки рынка и общественные организации, а жесткое администрирование идет в разрез с международным опытом и официальным курсом Украины на дерегуляцию экономики.

Источник: Загородна.COM