В Европе растут инвестиции в индустриальные объекты

13.02.2014
В Европе растут инвестиции в индустриальные объекты

По данным компании «CBRE», рынок складской и индустриальной недвижимости в прошлом году привлек инвестиций больше чем на 14 млрд. евро. Это самый высокий показатель с 2007 года.

Приток инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость продолжается и до сих пор. В 2013 году в этот сектор пришли новые инвесторы: специализированные инвесторы-застройщики, владельцы капитала из пенсионных фондов в Северной Америке и из суверенных фондов на Ближнем Востоке и в Азии. Также отметился рост интереса частного акционерного капитала. Данная тенденция продолжится и в 2014 году.

На рынке доминируют инвесторы из Германии, Франции и Великобритании. Они обеспечили две трети всех инвестиций в данный сектор. Большие показатели наблюдались в 2013 году в Испании и Италии. Всплеск активности также был отмечен в странах Восточной и Центральной Европы.

По словам руководителя подразделения европейских инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость «CBRE» Джеймса Маркби, ключевой тенденцией прошлого года стало смещение интереса в сторону логистического и индустриального сектора. Такой рост не был замечен ни в каком другом секторе. Он был обусловлен соглашениями между владельцами капитала из суверенных фондов, специализированными инвесторами-застройщиками и американскими пенсионными фондами. Это говорит о привлекательности сегмента для новых источников инвестиций. Также растет интерес и со стороны частного акционерного капитала. Данная тенденция сохраниться и в будущем. Такую же ситуацию можно было наблюдать в США в прошлом году, когда объемы инвестиций росли, а ставки капитализации падали вниз. Данный тренд продолжится и в 2014 году. Преимущества высокой доходности во время ограниченного роста дохода от ренты и медленного восстановления спроса многое объясняют. Это подтверждает привлекательность сектора среди различных типов инвесторов.

Такой масштаб инвестдеятельности вызвал ценовые подвижки в рентабельности первоклассных активов. Половина промышленных площадок в четвертом квартале прошлого года передвинулась вниз по ценовой шкале. Если рассматривать весь год, то доходность некоторых ключевых рынков Европы снизилась на 50 пунктов. В Дублине и Лондоне эти снижения выявились наибольшими.

По словам директора отдела исследований рынка CBRE в России Валентина Гаврилова, в России в прошлом году инвестиции в складскую и индустриальную недвижимость составили 1,3 млрд. дол. Это в 3 раза превосходит годовой рекорд. Доля инвестиций в складскую недвижимость – 20%. Причина: высокая доходность и хорошая устойчивость данного сегмента вследствие высокого спроса со стороны арендаторов. В результате, объекты быстро находят спрос. В этом году спрос в данном сегменте сохранится. Число сделок будет определяться готовностью выставлять на продажу качественные объекты.

Источник: Building.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт

    Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
    Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.

  • Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов Франции

    Идеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.

  • Заповедники Канева

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
    - Каневские горы — достопримечательность государственного значения
    - экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным

  • Жарден Де Плант: живая аптека под открытым небом

    Рассказ о первом ботаническом саду во Франции, который находится в Монпелье.

  • Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. Гришко

    Заслуживает внимания, потому что:
    - гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
    - это самый большой в Украине «Сад роз»;
    - коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.

  • Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди

    О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.