Гид по покупке недвижимости во Франции: остерегайтесь контрактов
22.11.2015
Есть два главных этапа покупки недвижимости во Франции, и без правильной юридической консультацию и понимания процесса, вы могли бы найти себя связанным с обязательным договором в начале процесса, а не в конце, как в Великобритании.
Если ипотека не требуется, французские кредиторы обычно предоставляют кредит в размере до 80 процентов от стоимости покупки, хотя существуют строгие критерии, которые могут ограничить объем.
Следует отметить, что, когда предложение продавца сделано и принято, и где основные условия сделки ясны, даже если только словесные, затем какое-либо договорное возникнет обязательство.
Первый договор, известный как offre d’achat, часто в предварительно распечатанном виде. Сейчас это редкость для продавца, чтобы стремиться к реализации этих контрактов, но вы должны быть осторожными при подписании безоговорочного предложения о покупке.
Заключительный этап предполагает подписания покупателем acte de vente, акта купли-продажи, который является фактической передачи права собственности от продавца к покупателю, при полной сумме покупной цены и оплата через нотариуса.
Читайте также: Инфраструктура на Западе считается отличной инвестицией
Контракты во Франции подпадают под три основных рубрики, de vente promesse, promesse d’achat, и compromis de vente. Два последних односторонних контракта подразумевают то, что продавец и покупатель вступают в обязательство продавать и покупать. Последняя, ныне наиболее распространенная форма договора, заключает двусторонний вариант покупки имущества, предоставленным покупателю путем владельца. Он обязывает обе стороны выполнить контракт, но только после удовлетворения ряда условий.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Франция. ВиландриСад замка Вилландри — один из самых посещаемых садов. Всемирную известность обрел благодаря грандиозному декоративному огороду. Искусство кухонного сада возникло здесь давно.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
АлександрияЭто пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.