Выбор подрядчика для строительства
Когда проект Вашего дома согласован и утвержден, пора приступать к поиску того, кто сможет качественно произвести строительные работы. Актуальным становиться вопрос, где и как выбрать подрядчика, что бы в будущем не жалеть? По сути, вариантов у Вас два: отдаться воле случая, пригласив на стройку неквалифицированных рабочих или не экономя нанять профессионалов со строительной компании.
Строительные подрядчики: кому доверить стройкуВы решили построить дом! Но как это сделать качественно и в сроки? Как то, что привлекает на картинке, правильно возвести на участке? Помочь найти ответы на эти вопросы и перейти от теории к практике – вот задача подрядчика.
Пошагово о выборе подрядчика: критерии выбора подрядчика Когда уже есть проект дома, то, что остается, это непосредственно его построить.
Составляем договор подряда на строительство дома. Часть 1Выбрав подрядную организацию, очень внимательно отнеситесь к подписанию договора подряда.
Правовые аспекты договора подряда. Часть 3Помните, что в документе должны прописываться все «подводные камни», которые могут возникнуть в ходе строительства. Потому, прежде чем ставить подпись, покажите договор профессиональному юристу.
Где найти строителей, чтобы потом не пожалеть?Вы готовитесь к строительству дома. Жутких историй о неумелых строителях, ворах-прорабах, пьяницах-сантехниках известно предостаточно. Можно ли избежать общения с ними и неприятностей?
Как организовать отношения с подрядчикомНа этапе утверждения проектной документации застройщик должен указать подрядную организацию, которая построит дом. Другими словами, найти строителей и заключить с ними договор строительного подряда. В этой статье мы расскажем о том, какие бывают подрядчики и как выстроить с ними отношения по всем этапам стройки, чтобы дом был построен качественно и в срок.
Застройщик и подрядчикРынок подрядных услуг изобилует предложениями. Возможных вариантов подбора достаточно. Все зависит от суммы, которая есть в наличии у заказчика и времени, которое он готов уделять строительству.
Выбор подрядчика для строительных работ – очень ответственный процесс с массой скрытых опасностей для заказчика. В этом деле беспристрастность и здравомыслие – лучшие Ваши помощники.
Вольнонаемные строители, так называемые шабашники, по качеству выполнения работ, не идут ни в какое сравнение с квалифицированными специалистами. Зачастую, это люди неопределенно – таджикской национальности специализирующиеся на одном или нескольких видах работ. Кстати, гарантия качества этих самых работ ограничивается «честным словом» строителей. Преимущество шабашников – их услуги обходятся в несколько раз дешевле. Иногда, это становится решающим аргументом в выборе подрядчика.
Совсем по-другому обстоят дела с лицензированной строительной компанией. Заключив договор с генподрядчиком, Вы сводите возможные риски к минимуму. В заключаемом договоре оговариваются все условия: график выполнения работ, гарантии, штрафные санкции и ответственность сторон.
Критерии выбора подрядчика для строительства должны быть очень жесткими. Учитывайте репутацию претендента, отзывы других клиентов, обязательно проверяйте наличие лицензии на проведение строительных работ. Лицензия – самый важный критерий выбора подрядчика, которым не стоит пренебрегать. Нелицензированная строительная компания – это те же шабашники, только за бо́льшие деньги.
Также можно провести конкурс по выбору подрядчика – сравнить расценки на строительные работы и выбрать самые подходящие условия. К слову, многие крупные коммерческие организации проводят специальный тендер по выбору подрядчика. Такой метод экономически выгоден – ведь договор с крупным клиентом подразумевает дорогостоящий заказ, заполучить который хочет любая строительная компания. В таком случае можно добиться некоторых уступок в цене и условиях выполнения работ. (Также рекомендуем вам ознакомиться о том как рассчитать стоимость фундамента).
