Важно знать перед строительством дома

Начинать возведение дома можно только выполнив соответствующую организационно-техническую подготовку к строительству. Подготовительный этап, как и любое другое строительное мероприятие, имеет свои особенности и подводные камни, о которых  застройщику важно знать. О главных нюансах  подготовки к строительству Вы сможете прочитать в этом разделе…

    • Экологически безопасный дом. Часть 1

      “В деревню, в глушь”, подальше от городского шума, пыли, выхлопных газов и прочих загрязняющих факторов! Потому что дом на природе – это синоним безопасного, в частности, с экологической точки зрения жилья. Но только ли природное окружение характеризует загородный коттедж как безопасный, в том числе, и с точки зрения экологии, дом?

    • Экологически безопасный дом. Часть 2. Вредные строительные материалы

      Безопасный интерьер подразумевает экологически безвредные материалы и мебель.

    • Строим загородный дом: план действий

      Большинство из нас строит какие-то планы. И регулярно прописывает в ежедневнике план работы на день, неделю,
      месяц и даже год. Планирование помогает систематизировать работу, избежать цейтнотов и получить положительный
      результат с наименьшими временными, эмоциональными, а порой - и финансовыми затратами. По такому же принципу и
      с той же целью выстраиваются действия и в траектории "идея-дом".

    • Строим без страха: страхование строительства

      Возведение дома сопряжено с рисками и форс-мажорами, которые отдаляют вожделенное новоселье и требуют внеплановых финансовых затрат. Могут случиться как банальная кража стройматериалов, так и события, влекущие за собой разрушение объекта. Чтобы возможные несчастливые повороты судьбы принесли минимум вреда, а нанесенный ущерб был компенсирован, необходимо вовремя застраховать строительство своего коттеджа.

    • Авторский надзор или что надо знать о контроле стройки

      Положительный итог cтроительства собственного дома зависит от выбранного заказчиком проекта, используемых материалов и мастерства исполнителей. Последний аспект и разумный расход средств требуют контроля со стороны заказчика и автора проекта.

    • Рынок коттеджей

      Дворцы-особняки почти не интересуют покупателей домов. Спрос сосредоточен на коттеджах площадью до 250 кв. метров, высотой до двух этажей с участком 15-40 соток. Почти такая же ситуация и на рынке коттеджного строительства: популярны у будущих домовладельцев проекты площадью до 180 кв. м.

    • Технологии глазами профи. Часть 1

      Каждый застройщик желает знать, как построить теплый, энергонезависимый, экономный в строительстве и эксплуатации, экологичный дом. В этой статье представлены актуальные и перспективные для строительства материалы и технологии, а также комментарии экспертов о тенденциях в стройке.

    • Технологии глазами профи. Часть 2

      Перспективны в коттеджном строительстве в Украине экологичные и энергоэффективные материалы и технологии. В этом плане внимание застройщиков по-прежнему будет сконцентрировано на материалах из керамики.

    • Історія української дерев'яної хати

      Нині в Україні дерев'яні будинки відносять до житла класу "еліт". А наші пращури, до речі, жили саме в дере'яних хатах, дяхи яких покривали гонтом або соломою - теж зараз ексклюзивним матеріалом. І при цьому, до процесу будівництва ставилися дуже ретельно, адже будинок уявлявся ними як захисна оболонка.

    • Домостроение по-украински

      Несмотря на то, что среди частных домов, построенных в Украине, преобладают кирпичные здания, рынок деревянного домостроения постепенно развивается. Правда, не настолько активно, как хотелось бы. Операторы рынка считают, что причина тому не только в цене экологически чистых строений, но и в неосведомленности украинского потребителя относительно преимуществ деревянного дома.

    • 8 мифов о древесине и их опровержение

      За последние 100 лет деревянный дом из разряда стандартных строений перекочевал в чин экзотических сооружений. За это время он оброс множеством мифов и заблуждений, зачастую значительно гиперболизированных и не всегда объективно аргументированных, требующих разъяснения, а в некоторых случаях - и опровержения. Итак...

    • Профи о безопасном доме. Часть 1

      Что такое безопасный дом? Каким критериям он должен отвечать? Как его построить? Мнениями на эту тему поделились ведущие операторы строительного рынка.

    • Круглый стол: "здоровый дом"

      Вы выбрали проект? Он соответствует вашим представлениям об идеальном доме. Этот проект — функциональный, комфортный, красивый. А здоровый — в приоритете! Что такое здоровый дом? В чем его суть? Об этом речь пойдет в «круглом столе» специалистов.

    • Образ дома и характер хозяина

      Для тех, кто хорошо знаком или профессионально занимается психологией, фасад дома – ценнейшая информация о его владельце: темпераменте, характере, привычках. Ниже приведены описания наиболее часто встречающихся сегодня стилей частных домов и типы характеров людей, в некоторой мере соответствующие им. Возможно, среди них вы найдете себя и свой образ жилища. Итак.

    • Деревянное домостроение: тенденции, спрос, предложение

      Сегмент деревянного домостроения стабильно занимает свою нишу на рынке, и его доля в общем объеме частного домостроения в ретроспективе последних пяти лет увеличивается. Игроки отмечают, что с ростом рынка конкуренция ужесточается, за внимание потенциального покупателя активно борются компании, которые остались в игре.

    • О доме гармоничном и не только

      Идея построить свой дом периодически овладевает каждым из нас. Тот, кто морально и материально готов, расставляет приоритеты и начинает строить. Дом функциональный, комфортный, безопасный, здоровый, красивый, гармоничный… Что в этом перечне на самом деле важнее? Как эти понятия соприкасаются? Что из чего следует? Эти вопросы прокомментировали ведущие операторы строительного рынка.

    • Лики деревянного дома

      Достоинства добротного дома из дерева трудно переоценить - в нем не холодно зимой и не жарко летом. Деревянные постройки красивы, надежны, экологичны. Правда, решившись на строительство, заказчик сталкивается с дилеммой - какой технологии отдать предпочтение, ведь разновидностей домов достаточно много.

    • Главные строительные риски

      Риск дело благородное? Но только не при строительстве собственного дома! Здесь мелочей не бывает – любой несогласованный шаг, противоречащий чертежам, планам, правилам и технологиям, приведет к непоправимым последствиям.

    • Жилье класса элит

      Объекты класса элит занимают относительно небольшую нишу в сегменте недвижимости. И если критично проанализировать существующее на отечественном рынке предложение, окажется, что их даже меньше, чем позиционируется. Ведь далеко не все объекты соответствуют выдвигаемым требованиям.

    • Стройка без ошибок: памятка застройщика

      Мы поможем Вам избежать главных ошибок в начале строительства, которые могут негативно сказаться на последующих этапах использования жилья.

    • Дом без препятствий - для людей с ограниченными физическими возможностями

      В Италии ученые разработали проект «телепатического дома». Эта технология поможет людям, имеющим ограниченные физические возможности (плохо видящих, слышащих и/или передвигающихся на колясках), управлять всевозможными бытовыми системами своего жилья одной лишь силой мысли. Правда, для комплексного усовершенствования и построения такого здания понадобятся еще долгие годы.

    • Как выгодно купить стройматериалы

      Проконтролировать качество строительных материалов и найти продукт по привлекательной цене задача нелегкая, но выполнимая.

    • ССС: комплексная закупка. Аргументы за

      Сухие строительные смеси (ССС) используются при гидроизоляции, шпаклевке, оштукатуривании, облицовке. Причем, как правило, технология производства того либо иного вида работ требует применения не одного, а целого ряда продуктов. В связи с этим на этапе их покупки зачастую возникает дилемма: купить все товары одной торговой марки или же сделать «сборную солянку».

    • Что покупать: Квартира в городе VS частный дом в пригороде

      Жизнь в мегаполисе имеет ряд недостатков: загрязненный воздух, шумные соседи, жесткая воды. Намного приятнее жить в пригороде: хорошая экология, меньше стрессов, близость к природе, свой участок земли.

    • Подводные рифы домостроения: тонкости проектирования

      Основа любого здания — качественно выполненный проект.

    • Подводные рифы домостроения: игры со сметой

      Перед проведением переговоров со строительной фирмой или бригадой, необходимо составить спецификацию основных строительных материалов c указанием их стоимости (проще говоря, смету). Некомпетентность застройщика приводит к недоделкам и снижению качества строительства. А наличие сметы помогает избежать неконтролируемого расхода средств и предотвратить иные виды злоупотреблений.

    • Подводные рифы домостроения: Хронология работ (от фундамента до облицовки)

      Хронология работ (от фундамента до облицовки). Строительство дома ведется в несколько этапов.

    • Виды строительной спецодежды

      Решили провести строительные работы самостоятельно? Или работаете в крупной строительной компании? В любом случае Вам не обойтись без качественной рабочей спецодежды!

    • Искусство планировать и перепланировать. Часть 1

      Владельцам квадратных метров в современных жилых новостройках повезло больше, нежели хозяевам квартир в домах типовых серий, построенных 15–20 и более лет тому назад. И повезло им главным образом потому, что получают они жилье с так называемой свободной планировкой.

    • Искусство планировать и перепланировать. Часть 2

      Возможности перепланировки обусловлены конструктивными особенностями типовых жилых зданий. Например, проще получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме, а вот с домами, построенными из стандартных железобетонных панелей, вопрос обстоит сложнее.

    • Ремонт без проблем

      Ремонт… Это слово у каждого вызывает свои эмоции, положительные или не очень, но все проходили через эту процедуру, ведь рано или поздно Ваше жилье требует обновлений и насколько «глубокими» будут эти изменения решаете только Вы!

    Подготовка объекта к строительству заключается в организационно-технических работах.
    К организационным моментам относят составление генерального плана застройки; выбор проекта дома, разработку рабочих чертежей и смет; подсчет объемов работ по видам и конструктивным элементам; выбор строительной организации для осуществления запланированного строительства.
    Техническую подготовку к строительству включает в себя расчистку территории строительной площадки; перенос плодоносных слоев земли; обеспечение временных стоков поверхностных вод; искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод; устройство временных  въездов, площадок и помещений для складирования и сохранности материалов; устройство ограждения участка; прокладку временных коммуникаций; подготовку условий для пребывания рабочих и т.д.
    На каждом этапе подготовительных работ возникают специфические проблемы, избежать которых можно лишь всесторонне изучив спорные моменты и «подводные камни» строительного процесса.
    Очень важно грамотно выбрать подрядчика. Определившись с организацией, будьте очень внимательны в подписании договора. Не рассчитывайте на порядочность  компании: тщательно изучите договор, желательно с юристом. Читайте каждый пункт, который вызывает у Вас вопросы или несогласие; требуйте все условия договора, расценки и сроки четко прописать в документе, не верьте под «честное слово».
     

     

    Сыпучие и вяжущие материалы:

    топ
    Шпатлевка «SMILE®» SP12 стартовая ЧП Олейников
    топ
    Start GRUNT (Старт Грунт Укрепляющий грунт глубокого проникновения на акрилатной основе) KOLORIT Color Club
    топ
    Jehu (Еху алкидная грунтовка) TIKKURILA Color Club
    топ
    COLORS Euro Sil (Евро Сил Силикатная тонкослойная структурная штукатурка “барашек”. Зерно: 1.5мм) Colors Color Club