Важно знать перед строительством дома

Начинать возведение дома можно только выполнив соответствующую организационно-техническую подготовку к строительству. Подготовительный этап, как и любое другое строительное мероприятие, имеет свои особенности и подводные камни, о которых  застройщику важно знать. О главных нюансах  подготовки к строительству Вы сможете прочитать в этом разделе…

    • Экологически безопасный дом. Часть 1

      “В деревню, в глушь”, подальше от городского шума, пыли, выхлопных газов и прочих загрязняющих факторов! Потому что дом на природе – это синоним безопасного, в частности, с экологической точки зрения жилья. Но только ли природное окружение характеризует загородный коттедж как безопасный, в том числе, и с точки зрения экологии, дом?

    • Экологически безопасный дом. Часть 2. Вредные строительные материалы

      Безопасный интерьер подразумевает экологически безвредные материалы и мебель.

    • Строим загородный дом: план действий

      Большинство из нас строит какие-то планы. И регулярно прописывает в ежедневнике план работы на день, неделю,
      месяц и даже год. Планирование помогает систематизировать работу, избежать цейтнотов и получить положительный
      результат с наименьшими временными, эмоциональными, а порой - и финансовыми затратами. По такому же принципу и
      с той же целью выстраиваются действия и в траектории "идея-дом".

    • Строим без страха: страхование строительства

      Возведение дома сопряжено с рисками и форс-мажорами, которые отдаляют вожделенное новоселье и требуют внеплановых финансовых затрат. Могут случиться как банальная кража стройматериалов, так и события, влекущие за собой разрушение объекта. Чтобы возможные несчастливые повороты судьбы принесли минимум вреда, а нанесенный ущерб был компенсирован, необходимо вовремя застраховать строительство своего коттеджа.

    • Авторский надзор или что надо знать о контроле стройки

      Положительный итог cтроительства собственного дома зависит от выбранного заказчиком проекта, используемых материалов и мастерства исполнителей. Последний аспект и разумный расход средств требуют контроля со стороны заказчика и автора проекта.

    • Рынок коттеджей

      Дворцы-особняки почти не интересуют покупателей домов. Спрос сосредоточен на коттеджах площадью до 250 кв. метров, высотой до двух этажей с участком 15-40 соток. Почти такая же ситуация и на рынке коттеджного строительства: популярны у будущих домовладельцев проекты площадью до 180 кв. м.

    • Технологии глазами профи. Часть 1

      Каждый застройщик желает знать, как построить теплый, энергонезависимый, экономный в строительстве и эксплуатации, экологичный дом. В этой статье представлены актуальные и перспективные для строительства материалы и технологии, а также комментарии экспертов о тенденциях в стройке.

    • Технологии глазами профи. Часть 2

      Перспективны в коттеджном строительстве в Украине экологичные и энергоэффективные материалы и технологии. В этом плане внимание застройщиков по-прежнему будет сконцентрировано на материалах из керамики.

    • Історія української дерев'яної хати

      Нині в Україні дерев'яні будинки відносять до житла класу "еліт". А наші пращури, до речі, жили саме в дере'яних хатах, дяхи яких покривали гонтом або соломою - теж зараз ексклюзивним матеріалом. І при цьому, до процесу будівництва ставилися дуже ретельно, адже будинок уявлявся ними як захисна оболонка.

    • Домостроение по-украински

      Несмотря на то, что среди частных домов, построенных в Украине, преобладают кирпичные здания, рынок деревянного домостроения постепенно развивается. Правда, не настолько активно, как хотелось бы. Операторы рынка считают, что причина тому не только в цене экологически чистых строений, но и в неосведомленности украинского потребителя относительно преимуществ деревянного дома.

    • 8 мифов о древесине и их опровержение

      За последние 100 лет деревянный дом из разряда стандартных строений перекочевал в чин экзотических сооружений. За это время он оброс множеством мифов и заблуждений, зачастую значительно гиперболизированных и не всегда объективно аргументированных, требующих разъяснения, а в некоторых случаях - и опровержения. Итак...

    • Профи о безопасном доме. Часть 1

      Что такое безопасный дом? Каким критериям он должен отвечать? Как его построить? Мнениями на эту тему поделились ведущие операторы строительного рынка.

    • Круглый стол: "здоровый дом"

      Вы выбрали проект? Он соответствует вашим представлениям об идеальном доме. Этот проект — функциональный, комфортный, красивый. А здоровый — в приоритете! Что такое здоровый дом? В чем его суть? Об этом речь пойдет в «круглом столе» специалистов.

    • Образ дома и характер хозяина

      Для тех, кто хорошо знаком или профессионально занимается психологией, фасад дома – ценнейшая информация о его владельце: темпераменте, характере, привычках. Ниже приведены описания наиболее часто встречающихся сегодня стилей частных домов и типы характеров людей, в некоторой мере соответствующие им. Возможно, среди них вы найдете себя и свой образ жилища. Итак.

    • Деревянное домостроение: тенденции, спрос, предложение

      Сегмент деревянного домостроения стабильно занимает свою нишу на рынке, и его доля в общем объеме частного домостроения в ретроспективе последних пяти лет увеличивается. Игроки отмечают, что с ростом рынка конкуренция ужесточается, за внимание потенциального покупателя активно борются компании, которые остались в игре.

    • О доме гармоничном и не только

      Идея построить свой дом периодически овладевает каждым из нас. Тот, кто морально и материально готов, расставляет приоритеты и начинает строить. Дом функциональный, комфортный, безопасный, здоровый, красивый, гармоничный… Что в этом перечне на самом деле важнее? Как эти понятия соприкасаются? Что из чего следует? Эти вопросы прокомментировали ведущие операторы строительного рынка.

    • Лики деревянного дома

      Достоинства добротного дома из дерева трудно переоценить - в нем не холодно зимой и не жарко летом. Деревянные постройки красивы, надежны, экологичны. Правда, решившись на строительство, заказчик сталкивается с дилеммой - какой технологии отдать предпочтение, ведь разновидностей домов достаточно много.

    • Главные строительные риски

      Риск дело благородное? Но только не при строительстве собственного дома! Здесь мелочей не бывает – любой несогласованный шаг, противоречащий чертежам, планам, правилам и технологиям, приведет к непоправимым последствиям.

    • Жилье класса элит

      Объекты класса элит занимают относительно небольшую нишу в сегменте недвижимости. И если критично проанализировать существующее на отечественном рынке предложение, окажется, что их даже меньше, чем позиционируется. Ведь далеко не все объекты соответствуют выдвигаемым требованиям.

    • Стройка без ошибок: памятка застройщика

      Мы поможем Вам избежать главных ошибок в начале строительства, которые могут негативно сказаться на последующих этапах использования жилья.

    • Дом без препятствий - для людей с ограниченными физическими возможностями

      В Италии ученые разработали проект «телепатического дома». Эта технология поможет людям, имеющим ограниченные физические возможности (плохо видящих, слышащих и/или передвигающихся на колясках), управлять всевозможными бытовыми системами своего жилья одной лишь силой мысли. Правда, для комплексного усовершенствования и построения такого здания понадобятся еще долгие годы.

    • Как выгодно купить стройматериалы

      Проконтролировать качество строительных материалов и найти продукт по привлекательной цене задача нелегкая, но выполнимая.

    • ССС: комплексная закупка. Аргументы за

      Сухие строительные смеси (ССС) используются при гидроизоляции, шпаклевке, оштукатуривании, облицовке. Причем, как правило, технология производства того либо иного вида работ требует применения не одного, а целого ряда продуктов. В связи с этим на этапе их покупки зачастую возникает дилемма: купить все товары одной торговой марки или же сделать «сборную солянку».

    • Что покупать: Квартира в городе VS частный дом в пригороде

      Жизнь в мегаполисе имеет ряд недостатков: загрязненный воздух, шумные соседи, жесткая воды. Намного приятнее жить в пригороде: хорошая экология, меньше стрессов, близость к природе, свой участок земли.

    • Подводные рифы домостроения: тонкости проектирования

      Основа любого здания — качественно выполненный проект.

    • Подводные рифы домостроения: игры со сметой

      Перед проведением переговоров со строительной фирмой или бригадой, необходимо составить спецификацию основных строительных материалов c указанием их стоимости (проще говоря, смету). Некомпетентность застройщика приводит к недоделкам и снижению качества строительства. А наличие сметы помогает избежать неконтролируемого расхода средств и предотвратить иные виды злоупотреблений.

    • Подводные рифы домостроения: Хронология работ (от фундамента до облицовки)

      Хронология работ (от фундамента до облицовки). Строительство дома ведется в несколько этапов.

    • Виды строительной спецодежды

      Решили провести строительные работы самостоятельно? Или работаете в крупной строительной компании? В любом случае Вам не обойтись без качественной рабочей спецодежды!

    • Искусство планировать и перепланировать. Часть 1

      Владельцам квадратных метров в современных жилых новостройках повезло больше, нежели хозяевам квартир в домах типовых серий, построенных 15–20 и более лет тому назад. И повезло им главным образом потому, что получают они жилье с так называемой свободной планировкой.

    • Искусство планировать и перепланировать. Часть 2

      Возможности перепланировки обусловлены конструктивными особенностями типовых жилых зданий. Например, проще получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме, а вот с домами, построенными из стандартных железобетонных панелей, вопрос обстоит сложнее.

    • Ремонт без проблем

      Ремонт… Это слово у каждого вызывает свои эмоции, положительные или не очень, но все проходили через эту процедуру, ведь рано или поздно Ваше жилье требует обновлений и насколько «глубокими» будут эти изменения решаете только Вы!

    Подготовка объекта к строительству заключается в организационно-технических работах.
    К организационным моментам относят составление генерального плана застройки; выбор проекта дома, разработку рабочих чертежей и смет; подсчет объемов работ по видам и конструктивным элементам; выбор строительной организации для осуществления запланированного строительства.
    Техническую подготовку к строительству включает в себя расчистку территории строительной площадки; перенос плодоносных слоев земли; обеспечение временных стоков поверхностных вод; искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод; устройство временных  въездов, площадок и помещений для складирования и сохранности материалов; устройство ограждения участка; прокладку временных коммуникаций; подготовку условий для пребывания рабочих и т.д.
    На каждом этапе подготовительных работ возникают специфические проблемы, избежать которых можно лишь всесторонне изучив спорные моменты и «подводные камни» строительного процесса.
    Очень важно грамотно выбрать подрядчика. Определившись с организацией, будьте очень внимательны в подписании договора. Не рассчитывайте на порядочность  компании: тщательно изучите договор, желательно с юристом. Читайте каждый пункт, который вызывает у Вас вопросы или несогласие; требуйте все условия договора, расценки и сроки четко прописать в документе, не верьте под «честное слово».
     

     

    Сыпучие и вяжущие материалы:

    топ
    Цемент ПЦ II/Б-Ш-400 фасованный по 25 кг ООО Универсальная Компания
    топ
    Цемент ШПЦ III/А-400 фасованный по 25 кг ООО Универсальная Компания
    топ
    COLORS Euro Sil (Евро Сил Силикатная тонкослойная структурная штукатурка “барашек”. Зерно: 1.5мм) Colors Color Club
    топ
    Шпатлевка для стен, потолков, гипсокартонных плит, универсальная SP-17 ЧП Олейников