Дом на английский манер. Часть1

Дом в Английском стиле
Общая площадь: 433,3 м²
Жилая площадь: 174,7 м²
Этажей: 2
Жилых комнат: 5
Ванных и с/у: 4
Фундамент: ленточный
Наружные стены: пустотелые керамические блоки
Внутренние стены и перегородки: кирпичные и гипсокартонные
Перекрытия: панельные
Кровля: натуральная черепица
Фасады: облицовочная керамическая плитка

 Проект дома в Анлийском стиле
Земельный надел, где предстояло строительство дома, расположен в Киевской области. Вокруг живописная равнинная местность, смешанный лес. Расположенные вблизи участки в большинстве своем уже освоены.

О ЗАКАЗЧИКЕ И ИСПОЛНИТЕЛЕ
Будущий домовладелец — человек требовательный, практичный, серьезный и очень занятой. Он намеревался построить дом быстро — менее чем за год. И строить хотел только из современных, но традиционных материалов. А поскольку не мог сам ни строить, ни контролировать процесс стройки, то решил обратиться к специалистам.
Надо сказать, что удачный выбор подрядчика — непростое дело. С одной стороны, можно найти специалистов дешевых (бригада «шабашников»). Но сделают они «сердито»: «спецов» этих не найти, если вдруг возникнут проблемы. Да и введение дома в эксплуатацию может превратиться для его хозяев в серьезную головную боль, ведь, согласно нашему законодательству, при введении дома в эксплуатацию застройщик должен подать целый список документов, среди которых — перечень видов строительных работ с указанием компаний, которые их выполняли, и документированно подтвердить этот факт, а также предоставить информацию об ответственных за стройку лицах.
Другой вариант — специализированные строительные компании. Стоят их услуги и работы чуть дороже, но включают обычно весь цикл: от проектирования и получения разрешения на строительство до закупки стройматериалов и введения дома в эксплуатацию.
Заказчик пошел по второму пути и, изучив несколько портфолио, выбрал киевскую строительную компанию ТЕХНИКО и заключил с ней договор.

Об доме  по Английски
В фасаде дома классического английского стиля напрочь отсутствуют излишества, нарочитая изысканность. Английский стиль в данном случае характеризуется лаконичностью, надежностью.

О ПРОЕКТЕ
Выбранный заказчиком типовой проект дома из коллекции киевской строительной компании ТЕХНИКО — хит продаж и уже не раз был реализован, а значит — прошел проверку временем и стройкой. Проектом предполагалось строительство симпатичного загородного коттеджа из газобетона с последующей отделкой его стен штукатуркой. Однако будущий домовладелец решил иначе. Он попросил сделать сметы с учетом использования разных строительных материалов, среди которых были кирпич, пенобетонные блоки и пустотелые керамические блоки. Сравнив ценовые и технические характеристики, будущий домовладелец остановил свой выбор на крупноформатных керамических пустотелых (поризованных) блоках Поротерм-38 (Porotherm-38) от австрийского концерна ВИНЕРБЕРГЕР.
Было и еще несколько несложных изменений, внесенных в проект по желанию заказчика. Так, будущий хозяин пожелал приподнять мансарду — примерно на полметра, — чтобы получить почти полноценный второй этаж. И еще решил иначе оформить фасад — на английский лад.

О ГЕОЛОГИИ
Инженерно-геологические изыскания — обязательный этап работ. От его результатов во многом зависит тип фундамента будущего строения. Полученные в результате инженерно-геологических изысканий данные были переданы конструктору, который, учитывая состояния грунтов (песчаные), и пожелания заказчика по корректировке проекта (поднятие мансарды и замену кровельного материала с битумной черепицы на натуральную, и стенового материала — с газобетона на поризованные керамические блоки), пересчитал фундамент. Оптимальным для строительства этого коттеджа в данной местности оказался фундамент ленточного типа.

О СОГЛАСОВАНИИ
Поскольку изменения в проект были в рамках допустимого, проект удалось сравнительно быстро согласовать в местном органе исполнительной власти с помощью компании КСК ТЕХНИКО (если бы застройщик решал этот вопрос самостоятельно, у него ушло бы на это не менее 6 месяцев). Подрядчик, предоставив договор с заказчиком, получил разрешение на строительство.

Автор: Тарас Майстренко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)