Разработка проектной документации. Обоснование необходимости и руководство к действию. Часть 1

Проектная документация – это важный документ для архитектора и прораба. Разработка проектной документации представляет собой комплект чертежей и пояснительную записку. Проектная документация может быть передана заказчику (покупателю), в зависимости от потребности, на следующих стадиях разработки, в полном и частичном комплекте. А именно: эскизный проект (стадия ЭП) представляет собой архитектурное решение здания (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без деталей, конструктивных и инженерных расчетов.
Эскиз (или эскизный проект) — это архитектурное решение здания без конструктивных и инженерных расчетов. Это картинки, которые дают будущему застройщику только общее впечатление о доме. Благодаря эскизу, легче представить внешний вид строения, его стилистику, внутреннюю планировку. Но по эскизу дом не построишь. При подготовке к строительству нужна проектная документация (комплект чертежей с пояснительной запиской) и соответствующее разрешение.
Рабочий проект — это полный комплект проектной документации, который дает информацию для строительства по архитектурным, конструктивным и инженерным вопросам.
Документация проекта дома необходима на моменте подачи заявления на разрешение строительства.

Что входит в состав проекта
Объем полного комплекта проектной документации зависит от особенностей проекта. Проект дома включает в себя архитектурно-строительную и инженерную части. Инженерная часть проекта во время строительства может быть выполнена специализирующимися на этом компаниями на основе архитектурноконструктивной части. Однако не стоит забывать что в процессе согласования строительства в черте города необходим полный комплект проектной документации. Для строительства в области (за чертой города) достаточно архитектурного раздела.

Архитектурная документация (АР)
Архитектура проекта включает ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады. В проектах приводятся, как правило, несколько разрезов (чертеж вертикального сечения дома). По ним легко определить высоту помещений на этажах, величину заглубления подвала или цокольного этажа, угол наклона скатов кровли. На планах этажей указаны планировки каждого из этажей, внутренние помещения с размерами и площадями, обозначено расположение вентиляционных шахт и дымоходов. Архитектурно строительный чертеж помогает определить толщину стен и перегородок. Как сделать прочный фундамент для дома из пеноблоков.

Составные АР:
- общие данные (пояснительная записка);
- планы этажей;
- фасады;
- разрезы;
- план кровли;
- ведомость столярных изделий;
- экспликация полов;
- лицензия.

Автор: Елена Бутивщенко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)