Внесение изменений в проект: руководство к действию. Часть 4

Если понравившийся проект выбран, следует переходить к заказу проекта привязки к участку. Этот проект также должен пройти согласования. На практике случается, что проект выбран, но заказчик хочет внести изменения. В этом случае компания, продающая данный проект, внимательно анализирует пожелания клиента и определяет объем и сложность изменений. Внесение изменений в проект оплачивается по договоренности с архитектором.
Существует некоторый объем несложных адаптационных изменений (проектная подготовка к строительству).
К ним относят :
- изменение наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов;
- изменение высоты помещений в границах между 2, 50–3, 00 м при условии, что другие элементы здания будут отвечать ДБН.
- увеличение углов наклонов скатов крыши в пределах 5-ти градусов (требования к крыше и кровле);
- изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности в соответствии с ДБН.
Если адаптация проекта дома приводит к значительному изменению проекта, то есть смысл говорить об индивидуальном проектировании.

Покупая готовый проект, важно знать

Авторы проектов имеют авторские права на все копии документации, независимо от формы и вида ее копирования. Покупатель не имеет права на продажу, тиражирование проектной документации, передачу ее третьим лицам. Строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией может быть осуществлено только один раз. Повторное строительство возможно только с согласия автора и при получении им авторского вознаграждения. Авторское право подлежит защите в установленном законом порядке.

Подготовка к строительству
Дом – это сложный организм, где все системы взаимосвязаны. Последствия строительства без проекта могут быть печальными. Например, если неправильно рассчитать фундаменты, они могут не выдержать нагрузок стен. Ошибка в фундаменте может повлечь за собой перекос дома, проседание стен, трещины, нарушение целостности, пропускание влаги в помещения и др. Наконец, построенный без проекта дом невозможно будет оформить в собственность. Такое строительство на языке юристов значится как «самовольное». И строение такое нельзя впоследствии ни подарить, ни продать. Ознакомиться с рекомендациями по определению глубины заложение фундамента.

Автор: Елена Бутивщенко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)


Сыпучие и вяжущие материалы:

топ
Otex (Отекс адгезионный грунт) TIKKURILA Color Club
топ
Клей «SMILE®» D3 ЧП Олейников
топ
Start HYDROSTOP Kolorit (Старт Гидростоп Влагоизолирующий и укрепляющий акриловый грунт) KOLORIT Color Club
топ
Start GRUNT (Старт Грунт Укрепляющий грунт глубокого проникновения на акрилатной основе) KOLORIT Color Club
 

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие статьи

  • Застройщик и проект

    Если участок выбран, следует проверить его целевое назначение и получить документальное тому подтверждение в сельском или районном совете. Только когда вы получите документ, подтверждающий возможность строительства дома и госакт, подтверждающий право владения земельным участком, его размеры и площадь, участок будет вынесен "в натуру", следует приступать к проектированию.

  • Квартира в кредит. Кто хозяин?

    Несмотря на заоблачные цены на недвижимость, сегодня жилье доступней, чем еще десяток лет назад. Обзавестись собственной квартирой, сделать в ней ремонт “под себя”, обставить ее в том стиле, который нравится именно вам – право каждого в нашей стране, кто зарабатывает не копейки и уверен, что завтра ситуация с заработком не изменится.
    Возможность жить в собственном доме предоставляют нам многочисленные банки, которые предлагают купить квартиру по ипотеке. То есть они с суживают некую сумму, необходимую на покупку жилья, при этом, взамен требуя не только вернуть одолженную сумму, но и определенный процент. Рассказывать о том, как получить ипотечное кредитование мы не станем – это дело банков. А вот в том, насколько хозяин купленной в кредит квартиры, становится ее хозяином, мы разберемся.

  • Проектно-строительная документация. Часть 2. Расположение дома на участке

    Привязка проекта дома — это его адаптация к конкретным условиям участка. При заказе индивидуального проекта привязка выполняется изначально.