Внесение изменений в проект: руководство к действию. Часть 4

Если понравившийся проект выбран, следует переходить к заказу проекта привязки к участку. Этот проект также должен пройти согласования. На практике случается, что проект выбран, но заказчик хочет внести изменения. В этом случае компания, продающая данный проект, внимательно анализирует пожелания клиента и определяет объем и сложность изменений. Внесение изменений в проект оплачивается по договоренности с архитектором.
Существует некоторый объем несложных адаптационных изменений (проектная подготовка к строительству).
К ним относят :
- изменение наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов;
- изменение высоты помещений в границах между 2, 50–3, 00 м при условии, что другие элементы здания будут отвечать ДБН.
- увеличение углов наклонов скатов крыши в пределах 5-ти градусов (требования к крыше и кровле);
- изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности в соответствии с ДБН.
Если адаптация проекта дома приводит к значительному изменению проекта, то есть смысл говорить об индивидуальном проектировании.

Покупая готовый проект, важно знать

Авторы проектов имеют авторские права на все копии документации, независимо от формы и вида ее копирования. Покупатель не имеет права на продажу, тиражирование проектной документации, передачу ее третьим лицам. Строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией может быть осуществлено только один раз. Повторное строительство возможно только с согласия автора и при получении им авторского вознаграждения. Авторское право подлежит защите в установленном законом порядке.

Подготовка к строительству
Дом – это сложный организм, где все системы взаимосвязаны. Последствия строительства без проекта могут быть печальными. Например, если неправильно рассчитать фундаменты, они могут не выдержать нагрузок стен. Ошибка в фундаменте может повлечь за собой перекос дома, проседание стен, трещины, нарушение целостности, пропускание влаги в помещения и др. Наконец, построенный без проекта дом невозможно будет оформить в собственность. Такое строительство на языке юристов значится как «самовольное». И строение такое нельзя впоследствии ни подарить, ни продать. Ознакомиться с рекомендациями по определению глубины заложение фундамента.

Автор: Елена Бутивщенко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)


Сыпучие и вяжущие материалы:

 

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие статьи

  • Застройщик и проект

    Если участок выбран, следует проверить его целевое назначение и получить документальное тому подтверждение в сельском или районном совете. Только когда вы получите документ, подтверждающий возможность строительства дома и госакт, подтверждающий право владения земельным участком, его размеры и площадь, участок будет вынесен "в натуру", следует приступать к проектированию.

  • Квартира в кредит. Кто хозяин?

    Несмотря на заоблачные цены на недвижимость, сегодня жилье доступней, чем еще десяток лет назад. Обзавестись собственной квартирой, сделать в ней ремонт “под себя”, обставить ее в том стиле, который нравится именно вам – право каждого в нашей стране, кто зарабатывает не копейки и уверен, что завтра ситуация с заработком не изменится.
    Возможность жить в собственном доме предоставляют нам многочисленные банки, которые предлагают купить квартиру по ипотеке. То есть они с суживают некую сумму, необходимую на покупку жилья, при этом, взамен требуя не только вернуть одолженную сумму, но и определенный процент. Рассказывать о том, как получить ипотечное кредитование мы не станем – это дело банков. А вот в том, насколько хозяин купленной в кредит квартиры, становится ее хозяином, мы разберемся.

  • Проектно-строительная документация. Часть 2. Расположение дома на участке

    Привязка проекта дома — это его адаптация к конкретным условиям участка. При заказе индивидуального проекта привязка выполняется изначально.